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案例二 东城区讯通旧厂“三旧”改造项目
字体大小: 发布日期: 2014-11-14 14:55 来源: [打印页面]    [关闭页面]

(改造前) (改造后)

(一)改造类型:旧厂房改造

该改造地块标图建库编号为44190000345,位于东城区东城中路与温南路的交汇处。项目规划研究范围总用地面积约为10.89公顷,用地规模约为9.61公顷,土地权利人为东莞市讯通实业有限公司。

(二)改造模式:原土地使用权人自行改造

1、由东莞市讯通实业有限公司申请自行改造。

2、预计投资总额约为18亿元。

(三)改造规划:二类居住用地、商住混合用地、商业金融用地、道路用地、广场用地和公共绿地

改造后该宗土地将用于以下用途:二类居住用地,面积3.77公顷,容积率3.2,建筑面积12.064万平方米;商住混合用地1.96公顷,容积率4,建筑面积7.84万平方米;商业金融用地0.61公顷,容积率6.5,建筑面积3.965万平方米;用于道路2.18公顷,用于广场0.57公顷,用于公共绿地1.8公顷。

(四)改造政策

该项目以原土地使用权人自行改造模式改造,并协议出让方式供地。

(五)改造成效

该地块毗邻在建的轻轨R2线温南站出口,具有良好的交通区位,该项目以打造地标性的商务区和高品质的商住区为目标,建成后将有力促进我区“东纵商圈”和东城中路城市主轴线向纵深延伸,可带动轻轨R2线温南站点周边地区的改造建设,初步形成以休闲商业、商务办公、和居住功能为主的城市社区。

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